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Studio - Investissement LMNP - Montpellier

Superficie parcelle

NA

Extérieur

Balcon

Garage

Non

Copropriété

Oui

En plus

Meublé

Type de bien

Appartement

Surface

19,5 m²

Nb de pièces

1

Nb de chambres

1

Nb de salles d'eau

1

Prix : 79 000 €

Description détaillée

SPÉCIAL INVESTISSEUR - LMNP

 

Domo Immo vous propose en exclusivité un studio de 19,5 m² au sein du nouveau écoquartier Pierresvives, proche des différentes écoles et facultés, dont la Montpellier Business School, et des transports en commun (Tram à 5 minutes et bus dans la rue).

 

Dans une résidence étudiante sécurisée, bien située et tout équipée : salle de repas, salle d'étude, salle de sport, laverie, gardien … l'appartement est entièrement meublé et se compose d'une entrée avec coin cuisine de 3,5 m², d'une pièce principale de 12,5 m², d'une salle de douche de 3,3 m² et d'un balcon de 2,8 m². Internet très haut débit / fibre disponible.

 

Bail en cours avec la société d'exploitation de la résidence étudiante pour 9 ans et 9 mois depuis septembre 2019 (date de livraison de l'immeuble neuf) loyer de 3058 euros par an. Dispositif Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) en Amortissement en cours : exonération de TVA à l'achat et amortissement de l'immobilier et des bien mobiliers.

Copropriété de 150 lots et provision sur charges non récupérables 88 € par trimestre.

Les revenus annuels intéressants et l'amortissement en font un bon produit d'investissement.

 

Honoraires à la charge du vendeur. DPE Viègre.